Купить торговое помещение, 270 м², 1 из 1 этажей

Продажа готового арендного бизнеса торговая галерея в Орехово-Зуево.

Арендаторы:

Аптека Аптеки Столички, магазин Сыр да масло, магазин КанцПарк, салон красоты, магазин одежды и табачная лавка.

Заключены основные договоры аренды.

Сроки аренды: Аптеки Столички — 7 лет, работает с 2020 г.

Сыр да масло — 11 месяцев, работает с 2024 г.

КанцПарк — 11 месяцев, работает с 2024 г.

салон красоты — 11 месяцев, работает с 2020 г.

магазин одежды 11 месяцев, работает с 2019 г.

табачная лавка 11 месяцев, работает с 2024 г.

Индексация — 5% - 10% по уведомлению, с 13-го месяца аренды.

Коммунальные услуги — включены.

Коммерческие условия:

Цена — 49 023 000 руб.

ГАП (годовой арендный поток) — 4 456 656 руб.

МАП (месячный арендный поток) — 371 388 руб.

Окупаемость — 11 лет.

Форма сделки — уступка права требования по ДДУ.

Собственник — физ. лицо.

Форма налогообложения — ДКПН (договор купли-продажи недвижимости).

Характеристики помещения:

ПСН — помещение свободного назначения.

Площадь — 269,8 м2.

Электричество — 45 кВт.

Этаж — 1 (первый).

Отделка — от арендаторов.

Планировка — свободная.

Вход — отдельный с улицы.

Окна — витринные, по фасаду.

Парковка — свободная, перед входом.

Дополнительная информация:

Помещение расположено в торговом центре, на первой линии улицы с интенсивным движением. Соседнее помещение супермаркет Пятерочка, напротив остановка общественного транспорта. Зона интенсивных пешеходного и автомобильного трафиков.

Торговый центр на ул. Гагарина, 37 расположен в г. Орехово-Зуево Московской области. Здание площадью 2 768 м², 1963 года постройки, имеет 2 этажа и 3 отдельных входа. На территории имеется наземная парковка.

Емкость жилого массива в радиусе 200 м — 1518 квартир и более 40 частных домов.

Статус здания — введено в эксплуатацию.

Окружение — федеральные сетевые арендаторы.